Черняховского 20 калининград

Черняховского 20 Калининград: инфраструктура, объекты и значение адреса

Общие сведения об объекте на Черняховского 20 Калининград

Адрес Черняховского 20 Калининград расположен в Центральном районе города, в исторической части Калининграда. Улица Черняховского является одной из ключевых транспортных артерий, соединяющих деловой центр города с жилыми кварталами. Здание по адресу Черняховского, 20 представляет собой многофункциональный объект, в котором размещаются коммерческие, административные и, частично, жилые помещения.

Архитектурные и функциональные особенности

Здание на Черняховского 20 Калининград имеет следующие характеристики:

• Тип здания: капитальное, кирпичное;

• Этажность: 3–5 этажей (в зависимости от секции);

• Год постройки: середина XX века, с последующими реконструкциями;

• Назначение помещений: торговые, офисные, административные;

• Наличие инженерных коммуникаций: централизованное отопление, водоснабжение, электричество, интернет-сети.

Объект располагается в зоне со стабильной коммерческой активностью, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.

Транспортная доступность

Улица Черняховского, на которой расположен адрес Черняховского 20 Калининград, обладает развитой транспортной инфраструктурой:

• В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси, трамваи);

• Близость к проспекту Мира и Ленинскому проспекту обеспечивает удобный выезд на основные городские магистрали;

• Возможность парковки вдоль проезжей части и наличие частных стоянок поблизости.

Данные параметры обеспечивают высокий уровень транспортной доступности для сотрудников и клиентов, посещающих здания на данном участке улицы.

Социальная и коммерческая инфраструктура района

В районе Черняховского 20 Калининград функционирует развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В радиусе 500 метров расположены:

• Финансовые учреждения: отделения крупных банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк);

• Объекты розничной торговли: сетевые магазины, аптеки, салоны связи;

• Государственные учреждения: подразделения МВД, налоговой службы;

• Образовательные учреждения: школы, колледжи, филиалы вузов;

• Культурные объекты: Калининградский областной драматический театр, Музей янтаря.

Близость к данным объектам делает здание по адресу Черняховского 20 привлекательным для размещения как офисов, так и торговых точек.

Юридический статус и кадастровые характеристики

Здание и земельный участок по адресу Черняховского 20 Калининград имеют оформленные правоустанавливающие документы. Кадастровые сведения включают:

• Кадастровый номер здания и участка;

• Категория земель: земли населённых пунктов;

• Разрешённое использование: административно-деловая застройка;

• Правообладатель: юридическое лицо или муниципалитет (по данным Росреестра).

Наличие полной юридической документации снижает риски при совершении сделок с объектом недвижимости.

Потенциал для бизнеса и инвестиций

Объект на Черняховского 20 обладает рядом преимуществ с точки зрения инвестиционной привлекательности:

1. Расположение — центральная часть города, высокая проходимость.

2. Универсальность — возможность размещения широкого спектра коммерческих предприятий.

3. Стабильный спрос — активная аренда офисных и торговых помещений.

4. Развитие района — регулярные работы по благоустройству, реконструкция объектов, улучшение транспортной доступности.

Указанные характеристики способствуют устойчивому интересу к адресу со стороны участников рынка коммерческой недвижимости.

FAQ

Какие организации располагаются по адресу Черняховского 20 Калининград?
На данной локации функционируют офисы коммерческих компаний, юридические консультации, торговые представительства, а также могут размещаться государственные структуры.

Имеется ли парковка у здания на Черняховского 20?
Да, возможна парковка на прилегающей территории и вдоль улицы, также поблизости расположены частные автостоянки.

Можно ли использовать помещения по адресу Черняховского 20 для розничной торговли?
Да, помещения на первых этажах здания подходят для размещения магазинов, салонов и иных торговых точек.

Какова транспортная доступность Черняховского 20 Калининград?
Адрес расположен в зоне активного движения общественного транспорта и вблизи крупных дорожных артерий, что обеспечивает высокую транспортную доступность.

Кто является собственником здания на Черняховского 20?
Собственником может быть юридическое лицо или муниципальное образование. Точная информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости.