Ооо дом сервис калининград

ООО Дом Сервис Калининград: услуги в сфере управления недвижимостью

О компании ООО Дом Сервис Калининград

ООО Дом Сервис Калининград — организация, специализирующаяся на комплексном управлении многоквартирными домами и оказании жилищно-коммунальных услуг на территории Калининграда и Калининградской области. Компания работает в строгом соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, соблюдая положения Жилищного кодекса РФ, а также санитарные, технические и экологические нормы.

Основные направления деятельности

Управление многоквартирными домами

ООО Дом Сервис Калининград осуществляет следующие виды работ:

• заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;

• контроль состояния инженерных систем;

• организация текущего и капитального ремонта;

• обеспечение уборки и санитарного содержания общедомового имущества;

• ведение финансово-бухгалтерской отчетности.

Техническое обслуживание инженерных сетей

Организация предоставляет техническое обслуживание следующих систем:

• водоснабжение и водоотведение;

• электроснабжение;

• отопление и вентиляция;

• лифтовое оборудование;

• газоснабжение (при наличии соответствующих лицензий и условий).

Планово-предупредительный ремонт проводится на основании утвержденных графиков и с соблюдением технических регламентов.

Работы по благоустройству

ООО Дом Сервис Калининград проводит мероприятия по благоустройству придомовых территорий, включая:

• озеленение и уход за зелеными насаждениями;

• ремонт и содержание асфальтового и тротуарного покрытия;

• обслуживание детских и спортивных площадок;

• вывоз твердых коммунальных отходов в рамках действующих договоров.

Преимущества работы с ООО Дом Сервис Калининград

• Наличие лицензии на управление многоквартирными домами, зарегистрированной в реестре лицензий Государственной жилищной инспекции.

• Прозрачность расчетов: ежемесячное предоставление отчетности по расходованию средств.

• Оперативное реагирование на заявки, включая круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу.

• Соблюдение нормативных сроков устранения неисправностей, установленных постановлениями Правительства РФ.

Документация и правовая база

ООО Дом Сервис Калининград действует на основании:

• Устава юридического лица;

• лицензии на осуществление управления многоквартирными домами;

• договоров управления, заключаемых с собственниками помещений;

• внутренней нормативной документации, регламентирующей качество предоставления услуг.

Инструменты контроля качества

Для обеспечения высокого уровня исполнения обязательств компания применяет следующие инструменты:

1. Регулярные плановые осмотры объектов.

2. Ведение журналов учета заявок и выполненных работ.

3. Оценка удовлетворенности собственников через общие собрания и анкетирование.

4. Взаимодействие с надзорными органами в рамках внеплановых и плановых проверок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие дома находятся под управлением ООО Дом Сервис Калининград?
Под управлением находятся как новостройки, так и дома советского периода, при этом перечень объектов доступен через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Как подать заявку на обслуживание?
Заявки принимаются по телефону диспетчерской службы, через личный кабинет на сайте (если предусмотрен) либо письменно в офисе компании.

Какие услуги входят в плату за содержание жилого помещения?
В перечень входят работы по содержанию общедомового имущества, уборке, техническому обслуживанию инженерных систем, вывозу мусора и другим установленным регламентом услугам.

Какие документы необходимо предоставить для заключения договора управления?
Потребуется документ, подтверждающий право собственности на помещение, паспорт заявителя, а также протокол общего собрания собственников (при необходимости).

Как осуществляется контроль за выполнением обязательств со стороны собственников?
Контроль осуществляется через советы домов, ревизионные комиссии, а также путем участия собственников в общих собраниях.

Заключение

ООО Дом Сервис Калининград зарекомендовало себя как юридически ответственный субъект, обеспечивающий устойчивое и законное функционирование объектов жилищного фонда. Основные приоритеты организации — соблюдение нормативов, прозрачность деятельности и обеспечение надлежащего технического состояния жилых домов.