Энгельса 54 калининград

Энгельса 54 Калининград: коммерческая и административная инфраструктура

Расположение и транспортная доступность

Адрес Энгельса 54, Калининград находится в Центральном районе города, в непосредственной близости от ключевых магистралей и объектов городской инфраструктуры. Улица Энгельса — одна из транспортно значимых артерий Калининграда, обеспечивающая прямое соединение с Ленинским проспектом, улицей Черняховского и другими центральными улицами.

Транспортная доступность включает:

• наличие остановок общественного транспорта в пределах 100 метров;

• близость к железнодорожному вокзалу «Южный» (менее 2 км);

• удобный выезд на окружную дорогу и федеральную трассу А229.

Назначение и типы помещений

Здание по адресу Энгельса 54 Калининград представляет собой объект коммерческой недвижимости с многофункциональным назначением. В нем размещены:

• офисные помещения класса B;

• торговые площади;

• предприятия общественного питания;

• сервисные и вспомогательные структуры (аптеки, салоны связи, юридические консультации).

Архитектурные особенности здания

Здание на Энгельса 54 представляет собой капитальное строение с современной инженерной инфраструктурой. Основные характеристики:

• этажность: 3–5 этажей;

• наличие лифтового оборудования;

• система видеонаблюдения и охраны;

• центральное отопление и вентиляция;

• возможность перепланировки под нужды арендатора.

Фасад здания реконструирован в 2010-х годах, что позволило соответствовать современным стандартам коммерческой недвижимости.

Аренда и покупка коммерческой недвижимости

По состоянию на 2024–2025 годы здание на Энгельса 54 Калининград активно используется в коммерческих целях. Доступны следующие форматы:

• краткосрочная аренда офисных помещений от 20 м²;

• долгосрочная аренда торговых площадей;

• возможность приобретения отдельных блоков в собственность.

Стоимость аренды варьируется в зависимости от площади, этажа и отделки. Средняя ставка по офисным помещениям — от 800 до 1200 рублей за м² в месяц.

Организации и учреждения

На данный момент по адресу зарегистрировано и функционирует более 20 организаций. Основные категории:

• бухгалтерские и юридические фирмы;

• IT-компании;

• магазины розничной торговли;

• учебные и консультационные центры.

Большинство арендаторов ведут постоянную деятельность на протяжении нескольких лет, что свидетельствует о стабильности локации.

Инфраструктура вблизи

Район вокруг здания Энгельса 54 Калининград обладает развитой социальной и деловой инфраструктурой. В радиусе 500 метров расположены:

• отделения банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк);

• гостиницы и бизнес-отели;

• кафе и рестораны;

• медицинские учреждения и аптеки;

• парковочные зоны и охраняемые стоянки.

Ближайшие ориентиры и достопримечательности

Недалеко от объекта находятся значимые городские объекты:

• Калининградский областной драматический театр;

• Центральный рынок;

• Историческая улица Барановская;

• административные здания регионального и городского значения.

FAQ

Какие компании расположены по адресу Энгельса 54 в Калининграде?
На текущий момент по адресу действуют организации в сфере права, бухгалтерии, ритейла и консультационных услуг. Перечень периодически обновляется.

Можно ли арендовать офис в здании на Энгельса 54?
Да, помещения предлагаются в аренду. Доступны варианты от небольших кабинетов до крупных офисов.

Есть ли парковка рядом с Энгельса 54?
В наличии как уличная, так и организованная частная парковка. Количество мест ограничено в часы пик.

Как добраться до Энгельса 54 на общественном транспорте?
Доступны маршруты автобусов и маршрутных такси, останавливающиеся в 1–2 минутах ходьбы от здания.

Подходит ли это здание для размещения розничного магазина?
Да, часть помещений на первом этаже ориентирована на торговлю и имеет соответствующую инфраструктуру.