Земельная 12 калининград

Земельная 12 Калининград: правовой и инфраструктурный обзор

Что известно об объекте по адресу Земельная 12, Калининград

Адрес Земельная 12 Калининград относится к территории, расположенной в Ленинградском районе города Калининграда. Это административная единица с активной застройкой, транспортной доступностью и рядом объектов социального назначения. Участок или здание по данному адресу может рассматриваться в контексте жилого, коммерческого или иного функционального назначения в зависимости от кадастровых и градостроительных характеристик.

Юридический статус объекта

Для определения юридического статуса недвижимости по адресу Земельная 12 Калининград требуется анализ:

• Кадастровой информации;

• Прав собственности;

• Назначения земельного участка;

• Наличия обременений.

Данные сведения запрашиваются через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер объекта позволяет точно идентифицировать участок, его площадь, вид разрешенного использования и наличие зарегистрированных прав.

Инфраструктура и транспортная доступность

Объект, расположенный на Земельной улице, 12, обладает следующими характеристиками:

• близость к крупным транспортным артериям (ул. Дзержинского, ул. Горького);

• наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности;

• развитая дорожная сеть;

• достаточное количество парковочных мест в радиусе квартала.

Инженерные коммуникации и благоустройство

Участок и здания по адресу Земельная 12 Калининград, по данным открытых источников, могут иметь подключение к следующим инженерным системам:

• централизованное теплоснабжение;

• водоснабжение и водоотведение;

• электроснабжение;

• газоснабжение (при наличии соответствующих проектных решений).

Также возможна организация благоустроенной придомовой территории, включая освещение, тротуары и зоны озеленения.

Градостроительное зонирование и разрешенное использование

Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), участок по адресу Земельная 12 Калининград может относиться к одной из следующих категорий зонирования:

1. Ж-1 (малоэтажная жилая застройка);

2. ОД (общественно-деловая зона);

3. Ц-1 (центральная зона города).

Точная зона устанавливается на основании выписки из ПЗЗ. Вид разрешенного использования (ВРИ) определяет допустимые виды строительной и хозяйственной деятельности.

Объекты вблизи адреса Земельная 12 Калининград

Район, в котором расположен адрес Земельная 12 Калининград, включает:

• образовательные учреждения (школы, детские сады);

• магазины и торговые центры;

• медицинские учреждения;

• государственные и муниципальные организации.

Наличие развитой социальной инфраструктуры повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Возможности для инвестирования и использования

В зависимости от текущего статуса объекта, возможны следующие формы использования:

• строительство многоквартирного дома;

• размещение офисного центра или административного здания;

• организация склада или логистического центра;

• сдача помещений в аренду с целью извлечения прибыли.

Документы, необходимые для анализа объекта

Для проведения правового и инвестиционного анализа объекта по адресу Земельная 12 Калининград требуются:

• выписка из ЕГРН;

• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

• кадастровый паспорт;

• информация из ПЗЗ Калининграда;

• технический паспорт здания (при наличии капитальных строений).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая кадастровая стоимость у объекта по адресу Земельная 12 Калининград?
Кадастровая стоимость определяется Росреестром и может быть получена через официальный сайт или по запросу в МФЦ. Она зависит от площади, категории земли и зонирования.

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Да, изменение ВРИ возможно при подаче заявления в уполномоченные органы и при условии соответствия новым ПЗЗ. Процедура включает общественные слушания и утверждение изменений.

Есть ли обременения на объект по адресу Земельная 12 Калининград?
Наличие обременений (залога, аренды, сервитутов) отражается в выписке из ЕГРН. Без этой информации невозможно достоверно оценить юридическую чистоту объекта.

Как узнать зону градостроительного регулирования данного адреса?
Градостроительная зона определяется ПЗЗ и указывается в ГПЗУ. Запрос можно подать через администрацию города или на официальном портале органов власти.

Какие коммуникации подключены к объекту?
Информацию о наличии и техническом состоянии инженерных коммуникаций предоставляет эксплуатирующая организация, ТСЖ или ресурсоснабжающие компании. Также данные могут содержаться в технической документации на здание.