Третьяковская 8а калининград сохо

Третьяковская 8А Калининград Сохо: особенности объекта

Адрес Третьяковская 8А, Калининград относится к многофункциональному комплексу «СОХО», представляющему собой современное коммерческое пространство, объединяющее офисные, торговые и сервисные площади. Объект расположен в Центральном районе города, что обеспечивает удобную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.

Расположение и транспортная доступность

Преимущества локации

Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий Калининграда. До улицы Горького и Ленинского проспекта можно добраться менее чем за 10 минут. Также рядом расположены остановки общественного транспорта, обеспечивающие прямое сообщение с другими районами города.

Парковочная инфраструктура

На территории объекта предусмотрена организованная парковка для посетителей и арендаторов. Дополнительно возможна аренда парковочных мест на длительный срок, что особенно актуально для офисных резидентов.

Архитектура и планировка комплекса СОХО

Комплекс на Третьяковской 8А представляет собой современное здание с высокими потолками, панорамным остеклением и эффективной инженерной инфраструктурой. Планировка помещений выполнена с учетом потребностей коммерческих арендаторов:

• офисные блоки с гибкой конфигурацией;

• помещения свободного назначения;

• торговые площади с витринным остеклением.

Особое внимание уделено энергоэффективности здания и системе климат-контроля.

Коммерческое назначение и аренда

Основные типы арендаторов

В здании размещаются:

• юридические и консалтинговые фирмы;

• ИТ-компании;

• медицинские и стоматологические центры;

• фитнес-студии и салоны красоты;

• предприятия общественного питания;

• магазины различной направленности.

Условия аренды

Аренда помещений осуществляется по коммерческим ставкам, варьирующимся в зависимости от типа и площади помещения. Долгосрочные договоры заключаются с предоставлением эксплуатационных услуг и возможностью брендирования фасада.

Инфраструктура и сервисы

Объект на Третьяковской 8А Калининград СОХО оснащён современными инженерными системами:

• центральное отопление и вентиляция;

• видеонаблюдение и охрана 24/7;

• скоростной интернет;

• зона ресепшн;

• зоны общего пользования с регулярной уборкой.

Для арендаторов доступна система управления помещениями через личный кабинет.

Перспективы развития и инвестиционный потенциал

Район демонстрирует устойчивую динамику роста коммерческой активности. Спрос на офисные и торговые помещения в этой части Калининграда сохраняется стабильно высоким. Объект на Третьяковской 8А рассматривается как инвестиционно привлекательный, учитывая:

• низкий уровень вакантности;

• высокую проходимость;

• наличие якорных арендаторов;

• качественную управляющую компанию.

FAQ

Какие типы помещений доступны на Третьяковской 8А?
В комплексе представлены офисы, торговые и многофункциональные помещения свободной планировки.

Есть ли свободные помещения для аренды?
Наличие площадей зависит от текущего спроса. Информацию следует уточнять у управляющей компании.

Можно ли арендовать помещение с ремонтом?
Доступны как помещения с отделкой, так и в состоянии shell&&core для индивидуального дизайна.

Какие документы необходимы для заключения договора аренды?
Потребуется пакет стандартных юридических документов: устав, ИНН, ОГРН, доверенность на представителя.

Предусмотрена ли возможность краткосрочной аренды?
Такая возможность обсуждается индивидуально с управляющей компанией и зависит от назначения помещения.