Комсомольская 36 калининград

Комсомольская 36 Калининград: деловой и инфраструктурный обзор

Характеристика объекта по адресу Комсомольская 36, Калининград

Адрес Комсомольская 36 Калининград относится к одному из районов города с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Здание располагается в Центральном районе Калининграда, вблизи крупных транспортных артерий и объектов деловой активности. На данной территории сосредоточены как жилые, так и коммерческие площади, обеспечивающие стабильный поток людей и устойчивый интерес со стороны бизнеса.

Назначение здания и структура помещений

Здание по адресу Комсомольская 36 в Калининграде относится к многофункциональным объектам, где совмещаются офисные и торговые помещения. Возможные назначения:

• административные офисы;

• торговые точки;

• объекты общественного питания;

• салоны и сервисные центры.

Помещения, как правило, имеют стандартную высоту потолков, наличие центральных коммуникаций и возможность зонирования по потребностям арендаторов.

Транспортная доступность

Местоположение на улице Комсомольская обеспечивает удобную транспортную доступность:

1. Автомобильный транспорт — близость к проспекту Мира и Ленинскому проспекту способствует быстрому выезду в любые районы города.

2. Общественный транспорт — в пешей доступности расположены остановки автобусов и маршрутных такси. Регулярное движение общественного транспорта делает адрес удобным для клиентов и сотрудников.

3. Пешеходный трафик — высокая проходимость в районе поддерживается за счёт соседства с жилыми массивами и учреждениями.

Инфраструктура района

Улица Комсомольская и прилегающие к ней кварталы включают:

• образовательные учреждения (школы, детские сады);

• супермаркеты и торговые центры;

• медицинские учреждения;

• отделения банков;

• административные здания.

Наличие сопутствующей инфраструктуры делает здание по адресу Комсомольская 36 Калининград выгодным как для размещения бизнеса, так и для жилых функций.

Юридический статус и кадастровая информация

Объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Имеет чётко определённый кадастровый номер, принадлежит к категории недвижимости с разрешённым использованием под административную и торговую деятельность. Информация о праве собственности и форме владения доступна через Росреестр.

Коммерческое использование и потенциал

Для предпринимателей и инвесторов здание по адресу Комсомольская 36 в Калининграде представляет интерес по следующим причинам:

• наличие готовой инфраструктуры;

• высокая транспортная доступность;

• стабильный поток потенциальных клиентов;

• возможность гибкой аренды отдельных помещений.

Анализ коммерческой активности показывает, что объекты в этом районе отличаются стабильным спросом и ликвидностью на рынке аренды и купли-продажи.

Близость к ключевым городским объектам

Объект расположен вблизи следующих ориентиров:

• Южный вокзал (в пределах 2 км);

• Центральный рынок;

• административные учреждения Калининграда.

Это обеспечивает высокий уровень доступности для логистики и взаимодействия с муниципальными структурами.

Технические характеристики здания

• Несущие конструкции: кирпично-монолитные.

• Инженерные сети: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия.

• Коммуникации: оптоволоконный интернет, телефония.

• Состояние: зависит от конкретного помещения (возможно наличие отделки под ключ или состояния "shell && core").

Безопасность и обслуживание

На объекте, как правило, организована круглосуточная охрана, ведётся видеонаблюдение, обеспечен контроль доступа. Управляющая компания осуществляет регулярное техническое обслуживание, уборку и контроль за техническим состоянием зданий и прилегающей территории.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие компании уже работают по адресу Комсомольская 36 Калининград?
На текущий момент в здании располагаются офисы юридических и консалтинговых фирм, а также небольшие торговые точки. Актуальный список арендаторов может меняться.

Можно ли арендовать помещение в этом здании?
Да, в здании периодически появляются свободные офисные и торговые площади. Актуальные предложения публикуются на коммерческих площадках и сайтах агентств недвижимости.

Какая парковка предусмотрена на Комсомольской 36 в Калининграде?
Имеется наземная парковка, количество мест ограничено. Возможна организация арендуемого парковочного места в зависимости от условий.

Допустимо ли размещение общественного питания?
Да, с учётом разрешённого использования помещения и соответствия санитарным требованиям. Необходимо предварительное согласование с управляющей компанией и проверка документации.

Какие условия подключения к интернету?
Объект подключён к магистральным линиям связи, имеется возможность использования высокоскоростного интернета от ведущих провайдеров региона.

Вывод

Объект по адресу Комсомольская 36 Калининград представляет собой коммерчески привлекательную недвижимость с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом использования в различных отраслях бизнеса.