Топ тренд калининград невского

Топ тренд Калининград Невского: обзор ключевого торгового комплекса региона

Значение ТРК «Топ Тренд» на улице Невского для городской инфраструктуры

Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Топ Тренд» Калининград Невского — значимый объект коммерческой недвижимости, расположенный на одной из ключевых транспортных артерий города. Ул. Александра Невского соединяет центральную часть Калининграда с густонаселёнными жилыми районами, что обеспечивает высокую проходимость и стабильный потребительский поток в районе размещения комплекса.

ТРК функционирует в мультиформатном режиме, совмещая торговые площади, зоны общественного питания и развлекательные объекты, что делает его универсальной площадкой для коммерческой деятельности в различных сегментах розничной торговли и сферы услуг.

Архитектурные и технические характеристики объекта

ТРК «Топ Тренд» обладает следующими параметрами:

• Общая площадь: от 20 000 кв. м.

• Количество этажей: 2–3

• Парковка: наземная и подземная, более 500 машино-мест

• Зонирование: торговые галереи, фуд-корт, зоны досуга

Концепция проектирования учитывает современные требования к энергоэффективности, безопасности и универсальности площадей. Используются стеклянные фасады, натуральные отделочные материалы, соблюдены стандарты безбарьерной среды.

Тенанты и ассортимент

Ключевые арендаторы ТРК «Топ Тренд Калининград Невского»:

• Федеральные ритейлеры (например, М.Видео, Л'Этуаль, Детский мир)

• Продуктовые супермаркеты (например, Spar, Виктория)

• Операторы общественного питания (сетевые кафе, фастфуд, рестораны)

• Развлекательные комплексы (кинотеатр, детский развлекательный центр)

Торговая концепция ориентирована на массового потребителя и включает широкий спектр категорий: одежда, электроника, косметика, детские товары, продукты питания, бытовая техника и товары для дома.

Транспортная доступность и пешеходный трафик

ТРК «Топ Тренд Калининград Невского» расположен в зоне плотной жилой застройки и имеет высокую транспортную доступность:

• Прямой выезд на ул. Александра Невского

• Остановка общественного транспорта в пределах 150 метров

• Пешеходные маршруты из прилегающих микрорайонов

По данным ритейлеров, ежедневный пешеходный трафик в будни составляет около 6 000 человек, в выходные — до 12 000 человек. Высокая проходимость обеспечивается как транспортной связностью, так и сформированным потребительским спросом в районе.

Конкурентная среда и позиционирование

ТРК «Топ Тренд» занимает устойчивую позицию на фоне конкурентов в Калининграде благодаря:

• Расположению в районе с высокой плотностью населения

• Универсальности предложения

• Наличию якорных арендаторов федерального уровня

• Современному подходу к эксплуатации и обновлению помещений

В радиусе 3–5 км отсутствуют торговые объекты аналогичного масштаба с сопоставимым составом арендаторов, что снижает уровень конкуренции и способствует высокой рентабельности торговых точек.

FAQ

Какие магазины представлены в ТРК «Топ Тренд Калининград Невского»?
В комплексе работают федеральные и региональные ритейлеры: магазины одежды, электроники, косметики, а также продуктовые супермаркеты и аптеки.

Есть ли в торговом центре парковка?
Да, предусмотрена как подземная, так и наземная парковка. Общее количество машино-мест превышает 500.

Как добраться до ТРК «Топ Тренд»?
Комплекс расположен на улице Александра Невского, доступен на автомобиле и общественном транспорте. Ближайшая остановка — в 2 минутах ходьбы.

Работает ли в ТРК зона питания?
Да, на территории комплекса функционирует фуд-корт, включающий сетевые кафе, кофейни и рестораны быстрого обслуживания.

Какие развлекательные услуги доступны в ТРК?
Посетителям доступны кинотеатр, детские игровые зоны и центры семейного досуга.